Estimation théorique
Rue Centrale,81660 Payrin Augmontel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Centrale,81660-Payrin Augmontel indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bout-du-Pont-de-Larn (81036), comprenant 1282 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bout-du-Pont-de-Larn (81036), comprenant 1282 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-26 | 47 | RUE CENTRALE | 5 | 109 | 110 | 80000€ | 734€ |
2020-05-19 | 5 | VC MAS DU BOULANGER | 3 | 96 | 131 | 80000€ | 833€ |
2020-09-29 | 7 | VC MAS DU BOULANGER | 5 | 76 | 417 | 182000€ | 2395€ |
2020-12-11 | 45 | RUE CENTRALE | 6 | 140 | 266 | 95000€ | 679€ |
2021-07-23 | 50 | RUE DE L ANCIEN LAVOIR | 4 | 85 | 437 | 183000€ | 2153€ |
2021-05-29 | 6 | VEN DE L'AUTAN | 3 | 79 | 49 | 86000€ | 1089€ |
2022-07-29 | 41 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 130 | 140000€ | 2000€ |
2020-02-05 | 39 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 387 | 75000€ | 833€ |
2022-02-04 | 33 | AV DE LA MAIRIE | 2 | 52 | 228 | 125000€ | 2404€ |
2020-01-03 | 6 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 119 | 416 | 195000€ | 1639€ |
2019-06-14 | 40 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 307 | 135000€ | 1125€ |
2020-12-22 | 29 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 144 | 61000€ | 678€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DES MAISONS CLAIRES | 4 | 93 | 574 | 125000€ | 1344€ |
2022-04-06 | 1 | CHE DE POUMAYROL | 4 | 85 | 796 | 120000€ | 1412€ |
2023-03-03 | 30 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 125 | 251 | 125000€ | 1000€ |
2020-05-26 | 5003 | CHE DE POUMAYROL | 4 | 65 | 229 | 125000€ | 1923€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 64 | 59 | 55000€ | 859€ |
2022-03-09 | 2 | CHE DE POUMAYROL | 3 | 81 | 377 | 130000€ | 1605€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 33 | 79 | 50250€ | 1523€ |
2021-09-24 | 22 | RUE DES MAISONS CLAIRES | 5 | 80 | 568 | 143500€ | 1794€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 130 | 75000€ | 843€ |
2021-06-14 | 9 | IMP DU POUMAYROL | 4 | 81 | 500 | 108000€ | 1333€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 64 | 66 | 160000€ | 2500€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DU BASSIN | 3 | 62 | 71 | 45000€ | 726€ |
2022-07-09 | 1 | RUE DU BASSIN | 3 | 90 | 77 | 107000€ | 1189€ |
2021-12-16 | 14 | RUE DES BARRAUX | 5 | 103 | 26 | 151500€ | 1471€ |
2019-09-24 | 12 | LOT L OURMET | 4 | 80 | 530 | 148000€ | 1850€ |
2023-06-02 | 12 | AV DE CAUCALIERES | 4 | 103 | 957 | 335000€ | 3252€ |
2023-06-21 | 27 | AV DE LA TREMOULEDE | 4 | 78 | 1200 | 152000€ | 1949€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DES BARRAUX | 4 | 136 | 220 | 110000€ | 809€ |
2022-06-15 | 38 | AV DE LA TREMOULEDE | 3 | 118 | 466 | 170000€ | 1441€ |
2020-08-24 | 5819 | LA PLAGNOLE | 4 | 96 | 495 | 167514€ | 1745€ |
2021-02-02 | 4 | ALL DES SAURINES | 4 | 95 | 833 | 185000€ | 1947€ |
2020-12-04 | 17 | AV DU CAUSSE | 5 | 90 | 708 | 215000€ | 2389€ |
2020-12-02 | 41 | AV DE LA TREMOULEDE | 5 | 84 | 600 | 78000€ | 929€ |
2022-05-17 | 20 | SQ JEAN BART | 5 | 80 | 370 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-30 | 22 | SQ JEAN BART | 4 | 77 | 556 | 159000€ | 2065€ |
2022-07-28 | 43 | AV DE LA TREMOULEDE | 4 | 130 | 1270 | 321400€ | 2472€ |
2020-07-16 | 163 | CHE CHEMIN DE PALAZY | 5 | 97 | 500 | 134000€ | 1381€ |
2019-09-30 | 9 | ALL DE LA NAURE | 4 | 109 | 961 | 139000€ | 1275€ |
2020-03-12 | 12 | ALL DE LA NAURE | 5 | 137 | 613 | 203000€ | 1482€ |
2021-11-23 | 198 | RUE RUE DES ANCIENS COMBATTANT | 5 | 130 | 1880 | 80000€ | 615€ |
2019-06-29 | 10 | ALL DE LA NAURE | 4 | 92 | 500 | 173000€ | 1880€ |
2019-10-11 | 8 | CHE DES MURIERS | 4 | 87 | 500 | 178000€ | 2046€ |
2020-12-28 | 30 | CHEM DE BELLEFLEUR | 7 | 196 | 500 | 170000€ | 867€ |
2022-03-18 | 282 | CHE DE FONTGAMADE | 5 | 129 | 284 | 150000€ | 1163€ |
2021-01-23 | 1 | RUE DU POITOU | 3 | 51 | 29 | 27500€ | 539€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DE TOURAINE | 3 | 78 | 42 | 64000€ | 821€ |
2022-05-17 | 7 | RUE DE TOURAINE | 3 | 47 | 42 | 64000€ | 1362€ |
2020-01-30 | 23 | SQ LOUIS BLERIOT | 4 | 96 | 1015 | 206300€ | 2149€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE TOURAINE | 3 | 120 | 89 | 30000€ | 250€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DE TOURAINE | 3 | 120 | 89 | 84000€ | 700€ |
2021-06-04 | 12 | ESP DE PROVENCE | 5 | 94 | 43 | 34000€ | 362€ |
2019-07-12 | 328 | CHE DU NEGRE | 8 | 244 | 1500 | 375000€ | 1537€ |
2019-10-09 | 25 | ESP DE PROVENCE | 5 | 138 | 284 | 50000€ | 362€ |
2020-10-09 | 20 | SQ ST EXUPERY | 4 | 67 | 404 | 145000€ | 2164€ |
2023-06-27 | 3 | IMP DE L ARMAGNAC | 2 | 45 | 45 | 50000€ | 1111€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DU THORE | 4 | 102 | 787 | 172000€ | 1686€ |
2022-07-11 | 34 | AV DE LA FREGERE | 5 | 101 | 1013 | 171500€ | 1698€ |
2022-03-29 | 5610 | IMP DE L ARMAGNAC | 2 | 48 | 64 | 40000€ | 833€ |
2019-12-13 | 30 | SQ ST EXUPERY | 4 | 83 | 617 | 167000€ | 2012€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DU RIOU | 4 | 92 | 761 | 187130€ | 2034€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU THORE | 4 | 86 | 955 | 177735€ | 2067€ |
2019-08-27 | 26 | AV DU LANGUEDOC ROUSSILLON | 6 | 141 | 445 | 93000€ | 660€ |
2023-06-06 | 38 | SQ ST EXUPERY | 3 | 63 | 585 | 143000€ | 2270€ |
2021-12-22 | 11 | AV DE LA FREGERE | 6 | 120 | 780 | 160000€ | 1333€ |
2020-08-27 | 11 | AV DE LA FREGERE | 6 | 120 | 780 | 160000€ | 1333€ |
2020-03-31 | 1 | AV DU LANGUEDOC ROUSSILLON | 5 | 90 | 553 | 79000€ | 878€ |
2019-12-19 | 40 | SQ ST EXUPERY | 5 | 80 | 488 | 145000€ | 1813€ |
2020-12-30 | 8 | AV DU LANGUEDOC ROUSSILLON | 3 | 60 | 194 | 63000€ | 1050€ |
2020-11-23 | 176 | CHE DES BRUGUES | 8 | 257 | 900 | 315000€ | 1226€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 102 | 640 | 125000€ | 1225€ |
2019-11-12 | 7 | AV DE LA FREGERE | 4 | 102 | 1294 | 140000€ | 1373€ |
2022-01-07 | 167 | CHE VIEUX CHEMIN D AUGMONTEL | 5 | 124 | 2040 | 215000€ | 1734€ |
2020-11-09 | 5 | AV DE LA FREGERE | 6 | 179 | 1146 | 190000€ | 1061€ |
2020-03-12 | 160 | AV DE CASTRES | 4 | 85 | 857 | 120000€ | 1412€ |
2020-05-15 | 183 | CHE VIEUX CHEMIN D AUGMONTEL | 5 | 93 | 500 | 180000€ | 1935€ |
2020-08-11 | 10 | AV DE LA FREGERE | 4 | 120 | 1207 | 203000€ | 1692€ |
2021-10-18 | 5 | RUE CHANTECLER | 4 | 89 | 769 | 165000€ | 1854€ |
2021-04-19 | 16 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 91 | 332 | 134000€ | 1473€ |
2023-03-23 | 1 | RUE D ARTOIS | 5 | 99 | 500 | 105000€ | 1061€ |
2021-02-03 | 20 | CHE DES TRAVESSOUS | 4 | 88 | 559 | 182000€ | 2068€ |
2021-05-20 | 18 | RUE CHANTECLER | 4 | 114 | 890 | 184700€ | 1620€ |
2021-10-01 | 18 | RUE CHANTECLER | 4 | 114 | 390 | 192700€ | 1690€ |
2019-07-23 | 27 | RUE CHANTECLER | 5 | 151 | 994 | 180000€ | 1192€ |
2020-11-19 | 140 | AV DE CASTRES | 5 | 186 | 765 | 64000€ | 344€ |
2019-10-04 | 3 | RUE VILLAS DE BEL AIR | 5 | 119 | 858 | 157000€ | 1319€ |
2022-09-06 | 97 | AV DE CASTRES | 5 | 106 | 189 | 103000€ | 972€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DE LA FERME | 4 | 114 | 595 | 216150€ | 1896€ |
2022-02-12 | 8 | IMP DES LILAS | 5 | 88 | 195 | 95000€ | 1080€ |
2022-10-06 | 95 | AV DE CASTRES | 4 | 81 | 315 | 82000€ | 1012€ |
2021-03-22 | 6 | IMP DES LILAS | 6 | 122 | 242 | 145000€ | 1189€ |
2022-09-28 | 2 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 88 | 475 | 152000€ | 1727€ |
2022-03-30 | 2 | AV DE PAYRIN | 4 | 93 | 491 | 195000€ | 2097€ |
2020-02-25 | 18 | CHE DU CAMP DEL TERME | 6 | 191 | 1243 | 260000€ | 1361€ |
2021-11-12 | 27 | RUE VILLAS DE BEL AIR | 5 | 98 | 804 | 232900€ | 2377€ |
2023-02-09 | 199 | CHE DES TAPIOS | 2 | 40 | 595 | 54500€ | 1363€ |
2020-09-03 | 1 | AV DE PAYRIN | 5 | 96 | 1532 | 120000€ | 1250€ |
2022-03-07 | 16 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 78 | 264 | 129000€ | 1654€ |
2022-09-20 | 128 | AV DE CASTRES | 2 | 31 | 273 | 83000€ | 2677€ |
2022-02-24 | 79 | AV DE CASTRES | 3 | 73 | 67 | 63500€ | 870€ |
2022-04-28 | 7 | CHE DES TRAVESSOUS | 6 | 181 | 2052 | 315250€ | 1742€ |
2021-04-23 | 75 | AV DE CASTRES | 5 | 126 | 187 | 50000€ | 397€ |
2021-06-21 | 19 | CHE DU CAMP DEL TERME | 4 | 96 | 2763 | 216440€ | 2255€ |
2021-03-31 | 1 | IMP DES LILAS | 5 | 93 | 547 | 140000€ | 1505€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DU MAS | 5 | 95 | 613 | 128000€ | 1347€ |
2021-10-21 | 16 | CHE DU CAMP DEL TERME | 5 | 99 | 500 | 140000€ | 1414€ |
2021-03-09 | 21 | RUE DU MAS | 4 | 92 | 380 | 63000€ | 685€ |
2022-04-13 | 17 | CHE DU CAMP DEL TERME | 6 | 159 | 500 | 379500€ | 2387€ |
2020-04-23 | 23 | CHE DES TRAVESSOUS | 5 | 104 | 264 | 135000€ | 1298€ |
2022-08-03 | 29 | CHE DU CAMP DEL TERME | 4 | 111 | 999 | 348765€ | 3142€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DU MAS | 3 | 76 | 63 | 73000€ | 961€ |
2022-08-17 | 17 | RUE DU MAS | 3 | 76 | 74 | 92000€ | 1211€ |
2019-12-31 | 94 | AV DE TOULOUSE | 5 | 81 | 824 | 85000€ | 1049€ |
2020-06-09 | 39 | RUE DU MAS | 3 | 45 | 40 | 32000€ | 711€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 142 | 146500€ | 1665€ |
2020-06-02 | 1 | RTE DE FONTALBA | 7 | 160 | 545 | 205000€ | 1281€ |
2021-02-06 | 15 | RUE DES ROSES | 4 | 88 | 242 | 121500€ | 1381€ |
2020-08-11 | 14 | RUE DES GENTIANES | 5 | 91 | 413 | 127670€ | 1403€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES GENTIANES | 5 | 100 | 701 | 120000€ | 1200€ |
2022-05-03 | 63 | AV DE CASTRES | 3 | 90 | 264 | 110000€ | 1222€ |
2019-05-13 | 10 | RUE DES GENTIANES | 6 | 112 | 416 | 133000€ | 1188€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DES GENTIANES | 6 | 112 | 416 | 141000€ | 1259€ |
2023-01-18 | 59 | AV DE CASTRES | 3 | 108 | 68 | 80000€ | 741€ |
2020-05-11 | 5005 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 856 | 168000€ | 1867€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DES OEILLETS | 5 | 91 | 240 | 90000€ | 989€ |
2022-06-08 | 9 | RUE DES ROSES | 1 | 111 | 262 | 155000€ | 1396€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 102 | 671 | 127000€ | 1245€ |
2021-06-24 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 76 | 255 | 88000€ | 1158€ |
2019-08-23 | 8 | CHE DU CAMP DEL TERME | 4 | 182 | 8815 | 340000€ | 1868€ |
2021-07-19 | 11 | LOT LE CLOS DU SOLEIL | 2 | 77 | 554 | 175000€ | 2273€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 111 | 398 | 132000€ | 1189€ |
2021-08-24 | 12 | RTE DE FONTALBA | 6 | 112 | 351 | 179000€ | 1598€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DE L ECOLE | 4 | 94 | 420 | 195000€ | 2074€ |
2019-12-18 | 92 | AV DE CASTRES | 3 | 90 | 61 | 86000€ | 956€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 685 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-29 | 16 | RTE DE FONTALBA | 4 | 87 | 460 | 108000€ | 1241€ |
2020-03-25 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 167 | 90000€ | 1169€ |
2022-01-31 | 90 | AV DE CASTRES | 2 | 58 | 58 | 40000€ | 690€ |
2019-07-05 | 90 | AV DE CASTRES | 2 | 58 | 58 | 57000€ | 983€ |
2023-02-06 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 100 | 205 | 95000€ | 950€ |
2022-12-26 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 100 | 200 | 89000€ | 890€ |
2021-05-20 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 72 | 201 | 90000€ | 1250€ |
2022-05-23 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 293 | 100000€ | 1053€ |
2022-06-21 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 266 | 128000€ | 1164€ |
2020-05-04 | 5386 | RIGAUTOU | 5 | 145 | 1295 | 210000€ | 1448€ |
2023-03-22 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 284 | 103000€ | 972€ |
2021-09-09 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 72 | 205 | 89000€ | 1236€ |
2022-04-12 | 12 | CRS DE LA ROUGEARIE | 5 | 100 | 201 | 50000€ | 500€ |
2021-08-17 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 295 | 117000€ | 1104€ |